ФОРМИРОВАНИЕ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ (25.09.2012)

Автор: Марченкова Светлана Васильевна

7. Разработана методика комплексной оценки эффективности МЖК, предполагающая поэтапный расчет и позволяющая учитывать разнофункциональные и разнообъемные составляющие объекта с целью повышения социально-экономического обоснования проекта на прединвестиционной стадии. Предложены экономико-математические методы расчета каждого этапа данной оценки, адаптированные для многофункциональных жилых объектов.

Основные научные публикации по теме диссертации

Статьи, опубликованные в журналах, рекомендованных ВАК

Министерства образования и науки Российской Федерации

Марченкова С.В. Тенденции инновационного развития строительства многофункциональных жилых комплексов // Инновации и инвестиции. – № 3. – 2010. – С. 60-63 (0,25 п.л.).

Бардушкин В.В., Марченкова С.В., Ревякин А.М., Черняк В.З. Статистический подход к определению и учету факторов, формирующих цены на жилье в многофункциональных жилых комплексах // Вестник МГАДА. – № 4. – 2011. – С. 98-112 (0,93 п.л.).

Марченкова С.В., Черняк В.З., Бардушкин В.В., Ревякин А.М. Сегментация на рынке столичной многофункциональной жилой недвижимости // Вестник МГАДА. – № 6. – 2011. – С. 63-72 (0,63 п.л.).

Марченкова С.В. Методика оценки социальной эффективности многофункциональных жилых комплексов // Вестник МГАДА. – № 4. – 2012. – С. 100-107 (0,5 п.л.).

Статьи, опубликованные в журналах, сборниках научных трудов и материалах научно-практических конференций

Семенов А.П., Кинчак С.В. Одна из возможных оценок эффективности инвестиционного проекта // Сборник материалов студенческих научных конференций Московского филиала ЛГУ им. А.С. Пушкина / Отв. Ред. А.В. Герасимов – М.: РУДН, 2009. – С. 231-239 (0,56 п.л.).

Семенов А.П., Кинчак С.В. Оценка коммерческой (финансовой) эффективности инвестиционного проекта // Управление собственностью: теория и практика. – М.: ЗАО «Издательство «Современная экономика и право», 2009. – № 1. – С. 32-35 (0,56 п.л.).

Марченкова С.В. Социально-экономический подход к строительству многофункциональных жилых комплексов в России // Экономика. Управление. Право. – М.: Институт городской недвижимости, 2010. - № 1-2. – С. 9-10 (0,2 п.л.).

Марченкова С.В. Социально-экономический подход к оценке эффективности многофункциональных жилых комплексов // Двадцать третьи Международные Плехановские чтения: Тезисы докладов аспирантов, магистров, докторантов и научных сотрудников. – М.: Изд-во Рос. экон. акад., 2010 (0,1 п.л.).

Марченкова С.В. Необходимость использования системного подхода в градостроительной политике // Актуальные проблемы истории и методологии экономической науки: сборник научных статей участников межвузовской научной конференции / Под ред. Квасова А.С. – М.: Издательство ООО «Медина-Принт», 2010. – С. 57-63 (0,3 п.л.).

Марченкова С.В. Тенденции инновационного развития строительства многофункциональных жилых комплексов // Двадцать четвертые Международные Плехановские чтения: Тезисы докладов аспирантов и магистров – М.: Изд-во Рос. экон. универ., 2011 (0,1 п.л.).

Черняк В.З., Марченкова С.В. Влияние объемно-планировочных решений многофункциональных жилых комплексов на их технико-экономические показатели // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. Материалы международной научно-практической конференции 14-15 апреля 2011 г. – М.: Издательство ГОУ ВПО «РЭУ им. Г.В. Плеханова». – C. 65-72 (0,32 п.л.).

Марченкова С.В. Особенности формирования структуры многофункциональных жилых комплексов // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. Материалы международной научно-практической конференции 14-15 апреля 2011 г. – М.: Издательство ГОУ ВПО «РЭУ им. Г.В. Плеханова». – C. 76-84 (0,4 п.л.).

Марченкова С.В. Определение и учет методами статистического анализа ценообразующих факторов на жилье в многофункциональных жилых комплексах // Инновационные технологии в гуманитарных науках. Труды международной конференции. – Ульяновск: УлГУ, 2011. – С. 323-324 (0,11 п.л.).

Черняк В.З., Марченкова С.В. Управление эффективностью инвестиционно-строительных проектов на основе определения сегментов рынка многофункциональной жилой недвижимости // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. Материалы международной научно-практической конференции 12-13 апреля 2012 г. – М.: Издательство ФГБОУ ВПО «РЭУ им. Г.В. Плеханова». – C. 103-107 (0,24 п.л.).

Факторы, влияющие на формирование сектора обслуживания в МЖК

Демографические

Социально-экономические

Градостроительные

Территориальные

Возраст основной группы проживающего населения

Уровень жизни населения

Этажность

Удаленность от исторического и делового центра города

Композиция МЖК

Доходы населения

Уровень комфортности МЖК

Транспортно-пешеходная ситуация застраиваемого участка МЖК

Потребительские приоритеты населения

Положительный эффект

Для города

Для потребителя

Для застройщика (генподрядчика)

Для заказчика-инвестора

Градостроительно-доминантное значение объекта

Экономия земельных ресурсов


загрузка...