Методологические основы эколого-экономической оценки использования подземного пространства реконструируемых городских территорий (25.01.2010)

Автор: Ишин Александр Васильевич

d3 0,82 0,59 0,63 0,76

4. Плотность населения, тыс. чел/км2

x4 1 2 4 8 16

d4 0,11 0,20 0,35 0,60 0,87

5. Предполагаемая степень застроенности территории, %

x5 20 40 60 80

d5 0,44 0,62 0,77 0,90

6. Глубина расположения объекта, м

x6 5 10 20 40 80

d6 0,86 0,86 0,85 0,81 0,63

7. Интенсивность использования объекта, млн. чел/год

x7 0,1 1 10 100

d7 0,99 0,99 0,98 0,83

8. Объем объекта, тыс. куб.м.

x8 0,1 1 10 100

d8 0,83 0,84 0,87 0,77

9. Среднее потребление энергии, Вт/кв.м.

x9 10 20 40 80 160

d9 0,76 0,78 0,82 0,87 0,91

10. Количество выделяемых веществ, т/кв.м. в год

x10 0,001 0,01 0,1 1

d10 0,79 0,80 0,82 0,93

Факторы, характеризуемые качественной шкалой

11. Горно-геологические условия

x11 простые (I) средние (II) сложные (III)

d11 0,93 0,76 0,62

12. Предполагаемый вид территории

x12 администрат.- деловая торгово-развлек. жилая рекреац. промышл.

d12 0,66 0,71 0,52 0,89 0,42

13. Занятость подземного пространства инфраструктурой

x13 слабая средняя высокая

d13 0,95 0,88 0,71

14. Вид размещаемого объекта инфраструктуры

x14 паркинг автомагист. переход обществен. производств.

d14 0,82 0,56 0,61 0,37 0,59

Таким образом, последовательность действий по определении целесообразности подземного размещения объектов на реконструируемой территории включает: принятие принципиального решения о строительстве объекта инфраструктуры конкретного вида на данном участке реконструируемой территории, сбор исходных данных о реконструируемой территории и создаваемом объекте, определение значения эколого-экономической желательности для конкретных условий на основе предложенных частных функций, расчет обобщенного значения желательности, сопоставление ее со значениями шкалы Харрингтона и принятие окончательного решения о целесообразности подземного размещения объекта.

На основе результатов предварительного этапа формируется перечень объектов для размещения в подземном пространстве реконструируемой территории. Для каждого из объектов перед разработкой проектной документации необходимо принятие ряда принципиальных решений (состав, размеры, расположение и т.д.). Последствиями таких решений являются эффекты, возникающие в процессе использования ресурса. Они разделены на 4 группы: экономические, экологические, социальные и градостроительные. С позиции общегородских интересов эффекты имеют положительные и отрицательные составляющие.

H(рис. 1.) проведена систематизация факторов, влияющих на эколого-экономические эффекты от использования подземного пространства реконструируемых территорий, и выявлены наиболее значимые из них для осуществления оценки на предпроектной стадии. По происхождению они объединены в четыре группы: факторы местоположения, факторы градостроительства, факторы реконструкции и факторы использования подземного пространства.

Факторы местоположения формируются под влиянием естественных процессов, свойственных данной территории. Они включают: расположение рассматриваемого участка территории относительно центра города и других объектов, размеры участка, климат в данной местности, состояние ландшафта, геологические и гидрогеологические условия, преобладающие экосистемы, наличие природных ресурсов, охраняемые природные территории и объекты.

Факторы градостроительства сформировались в процессе предшествующего создания и функционирования инфраструктуры. Наиболее значимые из них: функциональное назначение территорий, их неоднородность, степень застройки, интенсивность их использования населением до реконструкции, антропогенные изменения поверхности и подземного пространства, состояние соседних участков территорий, наличие финансовых, трудовых и других экономических ресурсов, охраняемые культурно-исторические объекты, устоявшаяся инфраструктура и связи, степень износа существующей застройки, социальные условия, экономическая ценность территорий, нормативно-правовые и административные условия.


загрузка...