Управление развитием регионального строительного комплекса (11.10.2010)

Автор: Белоусова Лариса Сергеевна

учитывая особую роль жилья в социально-экономической стабилизации, выявленные в ходе анализа зависимости целевых показателей от изменения входных параметров и степень влияния последних на развитие жилищного строительства, должны стать основой эффективного управления строительством на локальной территории региона (в частности, в кластере муниципальных районов). Они должны рассматриваться как факторы особого внимания в системе управляющих воздействий стимулирующего характера, направленных на формирование положительной динамики развития строительства в регионе;

строительный комплекс кластера муниципальных районов региона (СК КМР) является характерным объектом управления в форме ЗСД, он поддается эффективному анализу, планированию и регулированию.

8. Переход на кластерный принцип управления развитием строительства («КУРС») требует соответствующего организационного, правового, методического и информационно-аналитического сопровождения. Определенный вклад в решение этой задачи вносят предложенные автором конкретные меры воздействия на усиление факторов развития строительного комплекса в регионе (на примере Курской области), сгруппированные по трем наиболее важным направлениям, с указанием ожидаемого эффекта от их реализации (рис. 8). Одно из новых эффективных направлений в системе этих мер - формирование КМР, и в их рамках - потенциально емких инвестиционно-строительных площадок.

Задача заключается в следующем: опираясь на результаты проведенной ранее кластеризации, выявить основные факторы функционирования строительного комплекса в режиме устойчивого развития, установить факторы преимущественного влияния на конкретные целевые показатели и дать краткосрочный прогноз изменения целевых показателей при изменении этих факторов. С этой целью предлагается следующий принципиально новый подход на основе нейронных сетей и генетических алгоритмов

Рассмотрим возможности применения искусственных нейронных сетей в прогнозировании развития жилищного строительства в Курской области по ранее сформированным кластерам муниципальных районов. На первом этапе было проведено проектирование нейросетевой модели для прогнозирования показателя: «Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в фактически действовавших ценах, млн. руб.». Для наполнения данными нейросетевой модели использован массив статистических данных в количестве 17 показателей (из 24 ранее отобранных и очищенных от относительных величин наиболее значимых, по мнению автора, входных переменных) по 28 районам Курской области за 6 лет. Итого массив цифровой информации составил 2856 позиции. В процессе итеративного построения, обучения и тестирования нейросетевой модели из числа входных переменных были отобраны наиболее значимые, оказывающие явное и предсказуемое воздействие на целевой показатель, в частности численность постоянного населения в трудоспособном возрасте, площадь территории, уровень зарегистрированной безработицы, объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», ввод в действие жилых домов и др.

По расчету нейросети, прогноз объемов работ, выполненных по виду деятельности «строительство» (в фактически действовавших ценах, млн. руб.) составил 620 млн руб.

Задача следующего этапа заключалась в поиске факторов, оказывающих наибольшее влияние на изменение целевого показателя. Анализ влияния на целевой показатель - «объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» - изменений входных параметров, поддающихся эффективному управлению, позволил выявить, что основными управляющими факторами стали:

среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в расчете на одного работника;

площадь жилищ, приходящаяся на одного жителя;

объем платных услуг на душу населения.

Рис. 8. Основные факторы, активизирующие функционирование строительного комплекса в режиме устойчивого развития, и эффект их реализации

Второй этап. По алгоритму, описанному выше, проведено проектирование нейросетевой модели для прогнозирования второго целевого показателя: «ввод в действие жилых домов, включая индивидуальное строительство, м2 общей площади на 1000 чел. населения».

Видно, что основными управляющими факторами являются:

- среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в расчете на одного работника;

- площадь жилищ, приходящаяся на одного жителя.

Следовательно, для стимулирования развития строительства в границах выделенных зон необходимо обратить внимание, прежде всего, на эти факторы.

Проведенное исследование убеждает, что в целом факторы и точки роста строительной деятельности тесно связаны с факторами и точками роста отраслей специализации локальной территории, поскольку строительные программы, соответственно объемы задействованных на их реализацию инвестиционных, человеческих, материальных и других ресурсов во многом обусловлены уровнем экономического потенциала соответствующих территорий и динамикой их развития.

По теме диссертации опубликовано более 75 работ.

Основные публикации по теме диссертации

Монографии, брошюры, учебники и учебные пособия

1. Белоусова Л.С., Ткаченко Т.Б. Сметное ценообразование в строительстве. Определение цены строительной продукции в новых экономических условиях: учебное пособие. -Курск: КГТУ, 2003. – 6,04 п.л. (автора - 4,0 п.л.).

2. Белоусова Л.С., Рябцева, Ж.В. Основы финансового анализа деятельности строительной организации: методика, тесты, задания: учебное пособие. - Курск: КГТУ, 2004. – 6,98 п.л. (автора - 5,0 п.л.).

3. Белоусова Л.С. Особенности функционирования регионального строительного комплекса. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ. - 2004. – 1,40 п.л.

4. Белоусова Л.С., Ткаченко Т.Б. Организационно-экономические аспекты подготовки проектно-сметной документации на строительство: учебное пособие.- Курск: КГТУ, 2006. – 15,35 п.л. (автора - 11,35 п.л.).

5. Белоусова Л.С. Управление финансовой системой на уровне региона: инвестиционный аспект // Развитие уровней и элементов финансовой системы в условиях трансформирующейся экономики: Монография / Т.А. Сойникова, Е.С. Беляева, Т.Ю. Ткачева, П.А. Клименко, Н.А. Синева, М.П. Куркина, С.А. Маркина, А.Ю. Черных, Л.В. Афанасьева, Л.С. Белоусова, М.Н. Световцев; под ред. Т.А. Световцевой. - Курск: КГТУ, 2006. - 9 п.л. (автора - 0,8 п.л.).

6. Белоусова Л.С., Ткаченко, Т.Б. Организационно-экономические аспекты подготовки проектно-сметной документации на строительство: учебное пособие / Л.С. Белоусова, Т.Б. Ткаченко; 2-е изд., перераб. Курск: КГТУ, 2008.– 16,68 п.л. (автора - 12,5 п.л.).

7. Белоусова, Л.С. Методические аспекты исследования активности региональной экономики в инвестиционном обеспечении основного капитала и организационный механизм реализации строительных программ // Управление инновационно-инвестиционной деятельностью: стратегия, организация, эффективность: коллективная монография / Афанасьева Л.В., Иванова Л.А., Белоусова Л.С., Медведкова О.О. и др. / под ред. В.Н. Ходыревской. – Курск: КГУ, 2009. –15,2 п.л. - (автора - 1,3 п.л.).

8. Белоусова Л.С. Развитие механизма управления строительством и повышение роли строительного комплекса в региональном воспроизводственном процессе // Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: аспекты экономики, организации и управления в строительстве: монография / Белоусова Л.С. / под общ. ред. П.Г. Грабового, С.А. Баронина. – Пенза: ПГСХА, 2010, 15,35 п.л. - (автора - 1,16 п.л.).

9. Белоусова Л.С., Чурилова М.Ю. Развитие производственной базы строительного комплекса региона на основе местного сырья и эффективных технологий // Опыт реформирования экономической, социальной и инновационно-технической системы предприятий и отраслей: коллективная монография /Белоусова Л.С., Чурилова М.Ю. / под ред. д.э.н. проф. В.В. Бондаренко. – Пенза: РИО ПГСХА, 2010. –18,42 п.л. – (автора – 0,5 п.л.).

10. Белоусова Л.С. Устойчивое развитие строительного комплекса в регионе. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ. - 2010. - 11,5 п.л.

Публикации в изданиях, рекомендованных ВАК Российской Федерации:

11. Белоусова Л.С. Социально-экономические аспекты формирования рынка жилья и регулирования жилищного строительства в регионе // Финансы и кредит.- №7(211).- 2006. - 0,6 п.л.

12. Белоусова Л.С. Вклад строительного комплекса в социально-экономический потенциал региона // Экономические науки.- №1(50).-2009.- 0,4 п.л.

13. Белоусова Л.С. Методология исследования устойчивости строительного комплекса в регионе во взаимосвязи отраслевых и территориальных аспектов // Экономические науки. - №2(51). - 2009. - 0,43 п.л.

14. Белоусова, Л.С. Строительный комплекс региона: направления устойчивого развития и оценка эффекта их реализации // Экономика и управление.- №12(50).- 2009. - 0,3 п.л.

15. Белоусова Л.С. Экономический рост и экономическое развитие в контексте обеспечения устойчивости региональной производственной системы // Экономика и управление.- №1(51). - 2010. - 0,25 п.л.

16. Белоусова Л.С., Дубяга А.П. Вопросы территориального планирования и точек роста в контексте устойчивого развития строительного комплекса в регионе // Недвижимость: экономика и управление.- № 1-2. - 2010.- 0,25 п.л. (автора - 0,15 п.л.)

17. Белоусова Л.С. Территориальная локализация и структура воспроизводства жилищного фонда как факторы развития строительного комплекса региона // Научно-технические ведомости Санкт-Петербургского государственного политехнического университета. Экономические науки.- №3. - 2010. - 0,95 п.л.

18. Белоусова, Л.С. Отраслевая и территориальная трансформация строительного комплекса региона (методические аспекты) // Известия Санкт-Петербургского университета экономики и финансов. - №3(63). - 2010. – 0,95 п.л.

Статьи и тезисы докладов


загрузка...